Descopera o proprietate impresionanta ideala pentru investitie sau reconversie functionala. Amplasare intr-o zona PREMIUM, pe sos. Bucium la doar 6, 9 km de Podu Ros. Compartimentare flexibila: perfecta pentru spatiu comercial de lux (clinica, cabinet avocatura, centru recuperare, etc. ) sau rezidential. Proprietatea are un potential ridicat de valorificare, indiferent ca este destinata unei afaceri sau a unei dezvoltari imobiliare cu recompartimentare apartamente pentru revanzare ulterioara, zona fiind una dintre cele mai bine cotate din oras. Este situata intr-o zona linistita, retrasa de la strada principala. Suprafata utila generoasa: 500 mp Suprafata totala (cu terase si balcoane): 600 mp Teren: 1133 mp suficient pentru parcare, curte interioara sau extindere Structura pe 4 niveluri: subsol, parter, etaj si mansarda Acces facil din oras - doar 10-15 min de mers cu masina din centrul Iasului Compartimentare inteligenta si spatii generoase: ? Subsol (128 mp utili): Garaj spatios, camere tehnice, debara, 2 magazii - ideal pentru depozitare sau facilitati logistice. ? Parter (130 mp utili + 44 mp terase): Zona de zi ampla cu living, birou, bucatarie cu dining, baie - perfect pentru receptie, birouri sau spatii de consultanta. ? Etaj (119 mp utili + 41 mp balcoane): 3 dormitoare, 2 bai, 2 dressing-uri - gandit pentru confort, dar usor adaptabil pentru cabinete sau birouri individuale. ? Mansarda (128 mp utili + 20 mp balcoane): Spatiu multifunctional - sala de sport, baie, spatii de depozitare - potrivit si pentru sali de tratament, sala de conferinta, spa etc. Ideala pentru: o tClinica medicala sau centru de recuperare ot Birouri / sediu firma / coworking ot Gradinita/ scoala privata ot Investitie imobiliara (inchiriere pe niveluri sau recompartimentare in apartamente) ot Locuinta multifamiliala sau tip vila boutique Proprietatea se remarca prin: ot Liniste, intimitate, pozitionare retrasa ot Acces rapid catre oras o tStructura solida si spatii generoase o tPosibilitati multiple de recompartimentare si utilizare